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自購買日起免費保固一年

消費者使用前應詳閱產品說明書

定期校正之服務及據點資訊:

台北市中正區博愛路12號

TANITA諮詢專線:0800-533-899

許可證核准字號:衛署醫器陸輸字第000178號

廣告許可核准字號:北市衛器廣字第105040210號


商品訊息特點



量測用具分類
  • 體脂計
產地分類
  • 其他
許可證字號
  • 醫療器材字號
族群分類
  • 全族群
  • 女性
  • 男性
  • 兒童
  • 樂齡
量測用具族群分類
  • 全族群






商品規格~
◎產品尺寸:D304xW320xH26mm(含電池約1.7kg)
◎電源:3號乾電池4個
◎配件:中文說明書、服務保固卡
◎保固:一年
※因拍照關係或有色差, 顏色以實品為準.

●消費者使用前應詳閱產品說明書
●定期校正之服務及據點資訊: 台北市中正區博愛路12號,免費諮詢專線:0800-533-899

醫療器材許可證~
◎品名:“塔尼達”體脂肪計UM-040
◎許可證核准字號:衛署醫器陸輸字第000178號
◎廣告許可核准字號:北市衛器廣字第105040210號
◎藥商名稱:西合實業股份有限公司
◎製造廠名稱:M640988000 DONG GUAN TANITA HEALTH EQUIPMENT CO., LTD.
◎製造廠地址:HONGTU INDUSTRIAL AREA, NANCHENG DISTRICT, DONGGUAN GUANGDONG, 523080 CHINA
◎製造日期:詳見產品包裝
◎產地:中國

藥商許可執照~
◎藥商許可證號:北市衛藥販(內)字第620111A327號
◎藥商名稱:富邦媒體科技股份有限公司
◎藥商地址:臺北市內湖區洲子街96號4樓
◎藥商諮詢專線:02-8512-7148











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工商時報【鍾寧╱台北報導】

美國新任總統川普和中國國家主席習近平繼日前通信之後,雙方也首度正式通話,過程中,川普明確表達美國將奉行「一中政策」。專家分析,這顯示川普並未真的想和中國撕破臉,也不會放棄和中國建立「新型大國關係」。

由於川普今年1月就職後,已經陸續與10多國元首通上電話,但遲至本周才與習近平通話,且時機點選在日本首相安倍晉三赴美與川普會面前夕,引發外界揣測。相對於川普先前對中國諸多不友善的言論,當前對中國的態度顯然已有所轉變。

美國白宮發布新聞稿指出,川普「應習近平要求」,同意遵循美國的「一個中國」政策,但新聞稿未提及台灣及兩岸關係。中國官媒新華社則報導,川普表示「充分理解美國政府奉行一中政策的高度重要性,美國政府堅持奉行一中政策」。

新華社還指出,川普向習近平表示,美中做為合作夥伴,可以共同努力推進雙邊關係達到歷史新高度,美方致力於加強兩國在經貿、投資等領域和國際事務中的互利合作。

習近平則讚賞川普堅持一中政策,指出一中原則是中美關係的政治基礎,願與美方推動關係健康穩定發展,並期待雙方早日會晤。

川習通話後,總統府發言人黃重諺回應稱,台美雙方對此保持密切聯繫與溝通,並且維持很好的「零意外」做法,美國是台灣在國際上最重要的盟友,我方清楚了解美國政府高度重視東亞地區的和平穩定,對於美國的利益至關重要。

陸委會以新聞稿表示,盼美方在過去台美良好互動的基礎上,繼續依據「台灣關係法」及「六項保證」,堅守對台灣的承諾,發展更為堅實的合作關係,共同為區域和平貢獻力量。

台灣大學政治系副教授張登及指出,事實上,商人背景的川普,在利益交換的原則下,沒有一定要和中國「撕破臉」,川普近日的作為也顯示出美國不打算放棄和中國建立「新型大國關係」。

環球時報表示,川普近日不斷傳出的新訊息是:「他並不想做中美關係的顛覆者」。

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(中央社記者韋樞台北15日電)房價昂貴年代,不用支付土地成本的地上權住宅理應是相對好的選擇。市場分析師表示,隨著地租不斷上漲,建物跟著使用年限減少而折舊,在房價下降年代,地上權住宅不見得是好選擇。

DTRE德天國際地產商用物業代理暨資深分析師吳孟璇表示,地上權住宅類似租屋的概念,買方先付房價,取得未來50年到70年的房屋居住權。使用期間除每年繳交房屋稅外,另外每月還要繳交一筆地租,如同向政府租地使用,約公告地價的3%到5%。但公告地價幾乎每3年調漲一次,等於未來地租不斷上揚,成本增加。

吳孟璇舉例,台北市最著名的地上權豪宅「台北花園」,2016年公告地價每坪為6萬4735元,2003年完工時公告地價僅2萬4775元。「台北花園」過去3年仍有近5成的漲幅,甚至高於周邊住宅漲幅,為地上權產品中表現最佳的。

推估原因,台北花園位於信義區的頂級豪宅群聚的松勇路上,有豪宅品質,購入時不需支付土地價格,房屋總價遠低於附近豪宅,提升買方的購買意願,加上信義區豪宅釋出量少,物以稀為貴,雙重利多下,台北花園的漲幅才會高於周邊。

吳孟璇說,雖然地上權住宅購入時不須支付土地成本,但每年都要支付地租,而公告地價每3年調整,建物隨著使用權減少不斷折舊,持有成本實際上不比一般住宅低,甚至隨著屋齡愈老,更多指標型豪宅落成後,貶值的速度可能會超過一般豪宅,因此整體的投資報酬率逐年下降,特別是在近期房市趨緩的趨勢下,地上權住宅的價值又更難突出。

她認為,碰上房市不景氣,加上地上權案持有稅攀高,近期建商對地上權住宅的標售熱度已明顯降溫,市場的接受程度也趨冷,目前地上權住宅的售價已不如過去的「市價七折」,建商如果沒有釋出更大的誘因,無論投資、自住型買盤都會傾向於有土地持分的物件。

德天國際地產協理徐卉芝強調,更重要的是,現在許多投資客已經從住宅市場消退,住宅市場靠著自住需求在撐盤;整體不動產市場的自用與投資買盤改向商用店面、辦公大樓與工業土地等商用不動產。特別近期台灣工業用地需求增加、土地稀少的多重利多下,未來商用不動產市場相當看俏。1060115

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